Estimation théorique
Rue Ferdinand Antoune,33600 Pessac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Ferdinand Antoune,33600-Pessac indique un avis de valeur compris entre 446.000€ et 502.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.460€ et 5.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 446.000€ et 502.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.549€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.549€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pessac (33318), comprenant 65133 habitants est de 11,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.191€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,48€, à 16,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 848€ et 1.673€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 446.000€ et 502.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.549€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.549€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pessac (33318), comprenant 65133 habitants est de 11,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.191€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,48€, à 16,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 848€ et 1.673€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-16 | 4 | RUE FERDINAND ANTOUNE | 5 | 94 | 0 | 311000€ | 3309€ |
2023-06-30 | 4 | RUE FERDINAND ANTOUNE | 5 | 98 | 0 | 347975€ | 3551€ |
2023-05-11 | 9 | AV DE CANEJAN | 4 | 148 | 0 | 104736€ | 708€ |
2023-03-24 | 9 | AV DE CANEJAN | 4 | 148 | 0 | 113304€ | 766€ |
2019-10-02 | 7 | AV DE CANEJAN | 4 | 108 | 184 | 409000€ | 3787€ |
2021-07-23 | 20 | AV ARAGO | 4 | 88 | 106 | 291000€ | 3307€ |
2022-03-23 | 15 | ALL DE LA CANNELLE | 4 | 83 | 0 | 317000€ | 3819€ |
2019-11-12 | 27 | ALL DE LA CANNELLE | 3 | 69 | 0 | 244000€ | 3536€ |
2020-06-05 | 7 | ALL DE LA CANNELLE | 4 | 82 | 0 | 245000€ | 2988€ |
2019-10-09 | 20 | AV ARAGO | 5 | 92 | 310 | 363500€ | 3951€ |
2021-04-26 | 24 | AV DE CANEJAN | 3 | 79 | 485 | 462000€ | 5848€ |
2019-10-29 | 12 | RUE BOUCHON | 5 | 102 | 718 | 498000€ | 4882€ |
2020-08-05 | 7 | RUE KRUGER | 5 | 90 | 625 | 343750€ | 3819€ |
2019-08-08 | 37 | AV ARAGO | 3 | 106 | 703 | 390000€ | 3679€ |
2019-08-20 | 37 | AV DE CANEJAN | 3 | 84 | 795 | 417000€ | 4964€ |
2020-09-28 | 5 | RUE KRUGER | 4 | 101 | 536 | 595000€ | 5891€ |
2022-07-07 | 5 | RUE KRUGER | 4 | 101 | 536 | 735000€ | 7277€ |
2022-11-15 | 44 | AV ARAGO | 4 | 68 | 509 | 366000€ | 5382€ |
2020-06-25 | 6 | RUE KRUGER | 3 | 84 | 479 | 350000€ | 4167€ |
2022-07-12 | 38 | AV DE CANEJAN | 5 | 194 | 615 | 603960€ | 3113€ |
2020-12-16 | 3 | RUE KRUGER | 5 | 145 | 452 | 520475€ | 3589€ |
2019-10-11 | 48 | AV ARAGO | 4 | 80 | 625 | 370000€ | 4625€ |
2020-04-24 | 1 | RUE DES HIRONDELLES | 2 | 51 | 187 | 235000€ | 4608€ |
2021-03-31 | 52 | AV ARAGO | 2 | 40 | 300 | 195000€ | 4875€ |
2021-07-01 | 32 | BD DE LADONNE | 4 | 113 | 657 | 529000€ | 4681€ |
2019-06-14 | 83 | AV ROGER CHAUMET | 7 | 200 | 619 | 548475€ | 2742€ |
2021-05-20 | 89 | AV ROGER CHAUMET | 4 | 114 | 605 | 340000€ | 2982€ |
2022-09-26 | 16 | RUE DU BOSQUET | 4 | 94 | 473 | 495000€ | 5266€ |
2020-05-04 | 39 | BD DE LADONNE | 4 | 84 | 358 | 390000€ | 4643€ |
2020-09-15 | 70 | BD DE LADONNE | 5 | 155 | 815 | 592000€ | 3819€ |
2023-04-07 | 18 | RUE DU BOSQUET | 8 | 195 | 522 | 470000€ | 2410€ |
2020-12-10 | 37 | BD DE LADONNE | 3 | 77 | 735 | 410000€ | 5325€ |
2023-04-25 | 27 | RUE DE GUITTARD | 4 | 84 | 182 | 293269€ | 3491€ |
2022-09-15 | 15 | RUE DE GUITTARD | 4 | 73 | 463 | 273000€ | 3740€ |
2021-08-18 | 13 | RUE XAVIER ARNOZAN | 4 | 107 | 630 | 546410€ | 5107€ |
2019-05-09 | 9 | RUE DE GUITTARD | 4 | 74 | 466 | 313035€ | 4230€ |
2022-08-26 | 15 | RUE XAVIER ARNOZAN | 4 | 99 | 0 | 389200€ | 3931€ |
2020-04-28 | 6 | RUE XAVIER ARNOZAN | 3 | 79 | 219 | 260000€ | 3291€ |
2021-12-13 | 6 | RUE XAVIER ARNOZAN | 3 | 79 | 219 | 340000€ | 4304€ |
2021-04-16 | 10 | RUE DU BOSQUET | 5 | 120 | 405 | 561000€ | 4675€ |
2023-05-02 | 26 | RUE HENRY FRUGES | 4 | 72 | 178 | 360000€ | 5000€ |
2019-10-29 | 20 | RUE HENRY FRUGES | 4 | 100 | 200 | 340000€ | 3400€ |
2021-08-03 | 20 | RUE HENRY FRUGES | 4 | 100 | 200 | 421300€ | 4213€ |
2023-06-30 | 9 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 94 | 678 | 430000€ | 4574€ |
2023-01-06 | 15 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 94 | 902 | 422850€ | 4498€ |
2019-05-27 | 2 | RUE XAVIER ARNOZAN | 6 | 122 | 0 | 365000€ | 2992€ |
2020-05-26 | 23 | RUE XAVIER ARNOZAN | 4 | 120 | 438 | 420000€ | 3500€ |
2021-02-15 | 3 | RUE DES ARCADES | 4 | 72 | 392 | 370500€ | 5146€ |
2021-01-25 | 73 | AV ROGER CHAUMET | 5 | 116 | 673 | 622000€ | 5362€ |
2023-05-03 | 8 | RUE DU BOSQUET | 3 | 80 | 588 | 390000€ | 4875€ |
2021-09-13 | 5 | RUE DES ARCADES | 4 | 72 | 352 | 390000€ | 5417€ |
2023-02-14 | 27 | RUE XAVIER ARNOZAN | 4 | 88 | 240 | 442050€ | 5023€ |
2019-07-29 | 10 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 7 | 258 | 297 | 858000€ | 3326€ |
2019-12-04 | 1 | RUE LE CORBUSIER | 3 | 72 | 340 | 276100€ | 3835€ |
2022-07-11 | 71 | AV ROGER CHAUMET | 4 | 100 | 833 | 720000€ | 7200€ |
2022-12-22 | 20 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 72 | 595 | 420000€ | 5833€ |
2023-01-12 | 12 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 72 | 530 | 283000€ | 3931€ |
2022-06-29 | 8 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 62 | 531 | 170837€ | 2755€ |
2021-04-27 | 21 | BD DE LADONNE | 5 | 127 | 508 | 522685€ | 4116€ |
2021-09-21 | 4 | AV DU PONTET | 4 | 72 | 547 | 278000€ | 3861€ |
2021-07-26 | 77 | AV BOUGNARD | 3 | 65 | 395 | 305000€ | 4692€ |
2022-09-20 | 6 | ALL CLAUDE BERNARD | 5 | 117 | 400 | 456000€ | 3897€ |
2020-09-25 | 28 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 72 | 594 | 150000€ | 2083€ |
2023-02-28 | 13 | RUE DES ARCADES | 5 | 72 | 287 | 380900€ | 5290€ |
2020-12-22 | 17 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 48 | 488 | 246920€ | 5144€ |
2022-12-01 | 73 | AV BOUGNARD | 5 | 96 | 690 | 600000€ | 6250€ |
2022-01-20 | 13 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 72 | 499 | 295000€ | 4097€ |
2022-05-16 | 24 | RUE XAVIER ARNOZAN | 4 | 118 | 700 | 413300€ | 3503€ |
2019-08-07 | 25 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 54 | 491 | 285000€ | 5278€ |
2019-08-28 | 3 | ALL JEANNERET | 4 | 104 | 468 | 467000€ | 4490€ |
2020-02-28 | 59 | RUE DU LUC | 4 | 98 | 490 | 415000€ | 4235€ |
2019-07-17 | 1 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 72 | 623 | 310000€ | 4306€ |
2020-10-26 | 4 | BD DE LADONNE | 4 | 120 | 265 | 84000€ | 700€ |
2019-07-17 | 3 | ALL PAUL VERLAINE | 4 | 72 | 493 | 250950€ | 3485€ |
2020-07-29 | 18 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 94 | 181 | 330500€ | 3516€ |
2020-01-22 | 11 | AV VICTOR HUGO | 6 | 110 | 606 | 415000€ | 3773€ |
2020-07-22 | 30 | RUE XAVIER ARNOZAN | 4 | 95 | 0 | 292500€ | 3079€ |
2019-07-18 | 6 | ALL HENRI BARBUSSE | 4 | 72 | 655 | 270000€ | 3750€ |
2021-08-02 | 6 | ALL HENRI BARBUSSE | 4 | 110 | 655 | 438250€ | 3984€ |
2022-07-19 | 15 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 8 | 155 | 705 | 680000€ | 4387€ |
2021-06-28 | 12 | AV DES ACIERIES | 3 | 68 | 445 | 336990€ | 4956€ |
2022-07-01 | 12 | RUE DU LUC | 5 | 123 | 550 | 774000€ | 6293€ |
2021-04-02 | 9 | AV DE LA FORGE | 4 | 95 | 0 | 320000€ | 3368€ |
2020-10-28 | 10 | ALL DU PROF ROUX | 4 | 82 | 386 | 310000€ | 3780€ |
2019-07-29 | 8 | ALL DU PROF ROUX | 4 | 82 | 540 | 320000€ | 3902€ |
2021-09-13 | 78 | AV ROGER CHAUMET | 6 | 119 | 531 | 370000€ | 3109€ |
2020-10-27 | 7 | AV DE LA FORGE | 5 | 91 | 180 | 314000€ | 3451€ |
2020-07-23 | 14 | ALL CHALLIER | 4 | 58 | 243 | 288000€ | 4966€ |
2023-01-30 | 28 | RUE BELLEVUE | 4 | 88 | 245 | 340000€ | 3864€ |
2020-05-07 | 15 | RUE DU LUC | 6 | 137 | 715 | 702160€ | 5125€ |
2021-07-21 | 5 | AV DE LA FORGE | 4 | 123 | 254 | 533980€ | 4341€ |
2023-06-26 | 5 | ALL DU PROF JENNER | 4 | 137 | 0 | 232000€ | 1693€ |
2021-04-29 | 3 | RUE LA FON DE PESSAC | 5 | 113 | 576 | 390000€ | 3451€ |
2020-07-27 | 61 | AV ROGER CHAUMET | 5 | 97 | 0 | 373000€ | 3845€ |
2023-02-24 | 61 | AV ROGER CHAUMET | 5 | 98 | 0 | 394400€ | 4024€ |
2022-08-01 | 7 | ALL CHALLIER | 5 | 116 | 436 | 385000€ | 3319€ |
2023-03-07 | 2 | ALL LAENNEC | 4 | 111 | 548 | 550000€ | 4955€ |
2021-06-18 | 2 | ALL LAENNEC | 4 | 111 | 548 | 570000€ | 5135€ |
2020-10-09 | 16 | RUE PARMENTIER | 5 | 164 | 954 | 547600€ | 3339€ |
2021-06-24 | 2 | AV DES ACIERIES | 4 | 93 | 150 | 316600€ | 3404€ |
2019-05-02 | 25 | RUE BELLEVUE | 5 | 103 | 406 | 421150€ | 4089€ |
2022-08-17 | 15 | RUE LA FON DE PESSAC | 4 | 72 | 951 | 400000€ | 5556€ |
2020-02-20 | 8 | RUE FRANCIS JAMMES | 5 | 103 | 192 | 353000€ | 3427€ |
2022-09-01 | 8 | RUE FRANCIS JAMMES | 5 | 103 | 192 | 444900€ | 4319€ |
2019-10-11 | 8 | ALL LAENNEC | 6 | 162 | 570 | 692000€ | 4272€ |
2023-02-16 | 59 | RUE XAVIER ARNOZAN | 5 | 88 | 627 | 492500€ | 5597€ |
2020-09-29 | 23 | RUE DES ROSIERES | 4 | 110 | 575 | 90000€ | 818€ |
2019-12-04 | 10 | RUE FRANCIS JAMMES | 4 | 107 | 258 | 360000€ | 3364€ |
2021-08-19 | 15 | RUE BELLEVUE | 7 | 185 | 800 | 733750€ | 3966€ |
2020-12-21 | 12 | RUE LA FON DE PESSAC | 4 | 85 | 371 | 422500€ | 4971€ |
2022-08-04 | 178 | AV PASTEUR | 4 | 80 | 680 | 380000€ | 4750€ |
2020-05-28 | 53 | AV ROGER CHAUMET | 5 | 110 | 616 | 440000€ | 4000€ |
2022-07-11 | 12 | RUE FRANCIS JAMMES | 4 | 105 | 258 | 456150€ | 4344€ |
2022-03-03 | 2 | PL JEAN METTE | 2 | 48 | 60 | 30000€ | 625€ |
2023-03-10 | 17 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 80 | 700 | 433000€ | 5413€ |
2022-06-03 | 166 | AV PASTEUR | 4 | 90 | 755 | 422750€ | 4697€ |
2021-04-26 | 14 | RUE FRANCIS JAMMES | 3 | 90 | 293 | 330000€ | 3667€ |
2022-11-30 | 5 | AV ROBERT CLAVE | 5 | 107 | 270 | 337750€ | 3157€ |
2022-01-14 | 51 | AV ROGER CHAUMET | 4 | 90 | 462 | 470000€ | 5222€ |
2020-10-22 | 8 | PL JEAN METTE | 4 | 98 | 221 | 320000€ | 3265€ |
2020-12-07 | 6 | CHE DE LA METROPOLE | 5 | 99 | 344 | 369580€ | 3733€ |
2022-07-12 | 13 | RUE FRANCIS JAMMES | 6 | 135 | 300 | 474000€ | 3511€ |
2021-09-17 | 142 | AV PASTEUR | 4 | 103 | 400 | 300286€ | 2915€ |
2021-07-01 | 148 | AV PASTEUR | 5 | 123 | 849 | 626000€ | 5089€ |
2022-02-21 | 155 | AV PASTEUR | 4 | 105 | 285 | 302100€ | 2877€ |
2019-09-06 | 15 | RUE ROMAIN ROLLAND | 3 | 61 | 485 | 281000€ | 4607€ |
2021-06-04 | 1 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 87 | 495 | 327500€ | 3764€ |
2021-12-17 | 3 | RUE ROMAIN ROLLAND | 3 | 67 | 337 | 330000€ | 4925€ |
2019-06-07 | 25 | AV DU PONTET | 5 | 101 | 0 | 334400€ | 3311€ |
2022-08-10 | 28 | RUE PONTET LAMARTINE | 6 | 129 | 0 | 420500€ | 3260€ |
2022-10-20 | 9065 | AV DU PONTET | 5 | 116 | 0 | 430000€ | 3707€ |
2020-11-20 | 159 | AV PASTEUR | 5 | 105 | 0 | 412000€ | 3924€ |
2019-09-30 | 31 | RUE LA FON DE PESSAC | 4 | 146 | 616 | 667000€ | 4568€ |
2022-09-16 | 17 | RUE DE LA BONNETTE | 3 | 49 | 470 | 380000€ | 7755€ |
2021-02-12 | 29 | RUE LA FON DE PESSAC | 3 | 95 | 582 | 515000€ | 5421€ |
2022-10-11 | 14 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 100 | 665 | 500000€ | 5000€ |
2019-11-15 | 134 | AV PASTEUR | 4 | 101 | 1203 | 780000€ | 7723€ |
2021-09-29 | 165 | AV PASTEUR | 2 | 70 | 129 | 300000€ | 4286€ |
2019-06-24 | 11 | AV ROBERT CLAVE | 4 | 97 | 0 | 329700€ | 3399€ |
2022-07-13 | 11 | AV ROBERT CLAVE | 4 | 97 | 0 | 463520€ | 4779€ |
2023-04-28 | 40 | AV BOUGNARD | 4 | 94 | 484 | 401000€ | 4266€ |
2022-02-23 | 11 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 70 | 900 | 505000€ | 7214€ |
2021-08-13 | 8 | RUE LAFAYETTE | 5 | 109 | 590 | 430600€ | 3950€ |
2020-03-12 | 42 | RUE DU SERPENT | 3 | 63 | 831 | 379000€ | 6016€ |
2020-12-21 | 8 | RUE GERARD PHILIPE | 6 | 160 | 441 | 618000€ | 3863€ |
2022-07-29 | 2 | RUE ROMAIN ROLLAND | 5 | 136 | 464 | 607250€ | 4465€ |
2021-03-24 | 33 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 89 | 303 | 402000€ | 4517€ |
2021-11-18 | 20 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 82 | 310 | 350000€ | 4268€ |
2020-09-08 | 28 | AV BOUGNARD | 5 | 140 | 296 | 467600€ | 3340€ |
2019-07-09 | 29 | RUE DE LA GARENNE | 7 | 144 | 952 | 461000€ | 3201€ |